98 Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°96 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°104.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 98 Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 726 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 141 mètres
- - Bègles à 2005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2785 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1936 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 98 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 98 Rue Marcel Sembat se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Marcel Sembat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Marcel Sembat se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 6.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 98 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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