23 Rue Maurice Martin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maurice Martin, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 23 Rue Maurice Martin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Centujean.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dotézac à 270 mètres
- - Bègles à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 985 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 606 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Maurice Martin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Maurice Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maurice Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maurice Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maurice Martin dans son marché local
Prix du 23 Rue Maurice Martin par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 23 Rue Maurice Martin se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maurice Martin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Maurice Martin se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 96.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
