22 Rue Maury, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maury, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Maury, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 188 mètres
- - Bègles à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1147 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 761 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Maury
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maury, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maury dans son marché local
Prix du 22 Rue Maury par rapport à la voie
Sur Rue Maury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 22 Rue Maury se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maury par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Maury se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Bègles et 5.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 400 € au 22 Rue Maury à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 835 € en assurant vous-même les visites, ou 2 418 € si le professionnel les prend en charge.
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