6 Rue Mondet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mondet, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mondet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Raze à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 116 mètres
- - Bègles à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 379 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 111 mètres
Ventes au 6 Rue Mondet
Une vente a été recensée au 6 Rue Mondet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mondet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mondet dans son marché local
Prix du 6 Rue Mondet par rapport à la voie
Sur Rue Mondet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 6 Rue Mondet se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mondet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mondet se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 33.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mondet à Bègles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mondet est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
