6 bis Rue Mondet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Mondet, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Mondet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Raze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 113 mètres
- - Bègles à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 379 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Mondet
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Mondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Mondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Mondet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Mondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Mondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Mondet dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Mondet par rapport à la voie
Sur Rue Mondet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 6 bis Rue Mondet se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Mondet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Mondet se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 36.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Mondet à Bègles
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Mondet est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
