7 Rue Mondet, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mondet, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°6 bis.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mondet, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 105 mètres
- - Bègles à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 383 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mondet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mondet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mondet dans son marché local
Prix du 7 Rue Mondet par rapport à la voie
Sur Rue Mondet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 7 Rue Mondet se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mondet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mondet se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 0.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mondet à Bègles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mondet est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 650 € au 7 Rue Mondet à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 091 € en assurant vous-même les visites, ou 2 546 € si le professionnel les prend en charge.
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