21 Rue Pasteur, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°19 et du 8.26 % à celui du n°16 t.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pasteur, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 501 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pasteur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 21 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 21 Rue Pasteur se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pasteur par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pasteur se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Bègles et 8.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pasteur à Bègles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pasteur est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
