23 Rue Paul Langevin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Langevin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 243 mètres
- - Bègles à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1442 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1438 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Langevin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 23 Rue Paul Langevin se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Langevin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Langevin se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 20.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Langevin à Bègles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Langevin est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
