14 Rue Rocher, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Rocher, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°16 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Rocher, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 192 mètres
- - Bègles à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 319 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 206 mètres
Ventes au 14 Rue Rocher
Les 3 ventes au 14 Rue Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Rocher, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Rocher dans son marché local
Prix du 14 Rue Rocher par rapport à la voie
Sur Rue Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 14 Rue Rocher se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Rocher par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Rocher se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Bègles et 7.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 900 € au 14 Rue Rocher à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 474 € si le professionnel les prend en charge.
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