2 Rue Rocher, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rocher, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°1 et du 4.73 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue Rocher, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 181 mètres
- - Bègles à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 352 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 197 mètres
Ventes au 2 Rue Rocher
Une vente a été recensée au 2 Rue Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rocher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rocher dans son marché local
Prix du 2 Rue Rocher par rapport à la voie
Sur Rue Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 2 Rue Rocher se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rocher par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rocher se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Bègles et 67.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
