5 Rue Rocher, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 948 €

de 3 365 € à 4 474 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Rue Rocher, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 948 €/m²00.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 5 Rue Rocher, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Raze à 196 mètres
- Bègles à 1043 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 331 mètres
- Ecole maternelle La Ferrade à 385 mètres
- Ecole élémentaire Roger Salengro à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue Rocher

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Rocher dans son marché local

Prix du 5 Rue Rocher par rapport à la voie

Sur Rue Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 5 Rue Rocher se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Rocher par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Rocher se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 18.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Roger Salengro, 33130 Bègles(4,137 €)

Rue du Maréchal Gallieni, 33130 Bègles(4,178 €)

Rue Guynemer, 33130 Bègles(4,041 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.