2 Rue Touzet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Touzet, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 2 Rue Touzet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 286 mètres
- - Bègles à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1021 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 623 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Touzet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Touzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Touzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Touzet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Touzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Touzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Touzet dans son marché local
Prix du 2 Rue Touzet par rapport à la voie
Sur Rue Touzet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 2 Rue Touzet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Touzet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Touzet se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Bègles et 73.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
