21 Rue Touzet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Touzet, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², supérieur de 25.07 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 21 Rue Touzet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 220 mètres
- - Bègles à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 923 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 701 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Touzet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Touzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Touzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Touzet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Touzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Touzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Touzet dans son marché local
Prix du 21 Rue Touzet par rapport à la voie
Sur Rue Touzet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 21 Rue Touzet se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Touzet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Touzet se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 109.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
