3 Square Frédéric Chopin, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Square Frédéric Chopin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Mairie Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 217 mètres
- - Bègles à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 248 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Frédéric Chopin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 3 Square Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Square Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 3 Square Frédéric Chopin se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Frédéric Chopin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square Frédéric Chopin se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Bègles et 1.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 650 € au 3 Square Frédéric Chopin à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 641 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge.
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