12 Avenue des Boiens, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Boiens, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 18.75 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 Avenue des Boiens, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles De Biganos à 95 mètres
- - Biganos Facture à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 798 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 156 mètres
Ventes au 12 Avenue des Boiens
Les 3 ventes au 12 Avenue des Boiens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Boiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Boiens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Boiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Boiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Boiens dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Boiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Boiens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 12 Avenue des Boiens se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Boiens par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des maisons atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Boiens se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Biganos et 19.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biganos a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 408 €/m² sur la période récente.
