7 Route des Lacs, 33380 Biganos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route des Lacs, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route des Lacs, 33380 Biganos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 24 parkings - 681 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0554 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 138 mètres
- - Biganos Facture à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 671 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 887 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route des Lacs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route des Lacs dans son marché local
Prix du 7 Route des Lacs par rapport à la voie
Sur Route des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 7 Route des Lacs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route des Lacs par rapport à Biganos et à Gironde
À Biganos, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route des Lacs se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Biganos et 25.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route des Lacs à Biganos
Le loyer moyen estimé au 7 Route des Lacs est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biganos, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biganos a augmenté de 6.5 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
