1 a Avenue du Général de Gaulle, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°1 b et de n°1 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue du Général de Gaulle, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Majolan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 126 parkings - 551 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 879 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 249 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 392 mètres
Ventes au 1 a Avenue du Général de Gaulle
Les 6 ventes au 1 a Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue du Général de Gaulle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 1 a Avenue du Général de Gaulle se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Avenue du Général de Gaulle se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 8.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue du Général de Gaulle à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue du Général de Gaulle est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
