1 bis Avenue du Général de Gaulle, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°1 a et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Général de Gaulle, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 144 logements - 18 locaux - 167 parkings - 2569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 22 mètres
- - Blanquefort à 1614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 843 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 422 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 411 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 276 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Général de Gaulle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 1 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 3.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Général de Gaulle à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Général de Gaulle est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
