7 Boulevard Victor Hugo, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Victor Hugo, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saturne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Montesquieu à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 1058 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 209 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 198 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 114 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 7 Boulevard Victor Hugo se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Victor Hugo par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Victor Hugo se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 30.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Victor Hugo à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Victor Hugo est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 850 € au 7 Boulevard Victor Hugo à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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