5 Rue Bothiron, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bothiron, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°11 et du 4.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bothiron, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 144 logements - 18 locaux - 167 parkings - 2569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 45 mètres
- - Blanquefort à 1592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 821 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 443 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 400 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 298 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 400 mètres
Ventes au 5 Rue Bothiron
Les 31 ventes au 5 Rue Bothiron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bothiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bothiron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bothiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bothiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bothiron dans son marché local
Prix du 5 Rue Bothiron par rapport à la voie
Sur Rue Bothiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 5 Rue Bothiron se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bothiron par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bothiron se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 5.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bothiron à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bothiron est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
