12 Rue de Guyenne, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 12 Rue de Guyenne , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Guyenne, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Majolan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1546 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteret à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 246 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 774 mètres
- - Ecole maternelle Curegan à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Guyenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 12 Rue de Guyenne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Guyenne par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Guyenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Guyenne à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Guyenne est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
