11 Rue de Guyenne, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Guyenne, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Majolan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 394 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Blanquefort à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 178 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 172 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 729 mètres
- - Ecole maternelle Curegan à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Guyenne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 11 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 11 Rue de Guyenne se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Guyenne par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Guyenne se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 25.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Guyenne à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Guyenne est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 450 € au 11 Rue de Guyenne à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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