18 a Rue de la Gare, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°26 et de n°28.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue de la Gare, 33290 Blanquefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Blanquefort (Tram C) à 144 mètres
- - Blanquefort à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Léonard de Vinci à 733 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Blanquefort à 689 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 600 mètres
- - Ecole élémentaire La Renney à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 18 a Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 18 a Rue de la Gare se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue de la Gare par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue de la Gare se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 9.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue de la Gare à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue de la Gare est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 100 € au 18 a Rue de la Gare à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge.
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