26 Rue de la Gare, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°18 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Gare, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 819 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0403 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Blanquefort (Tram C) à 77 mètres
- - Blanquefort à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Léonard de Vinci à 698 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 694 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 631 mètres
- - Ecole élémentaire La Renney à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 26 Rue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Gare par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Gare à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Gare est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
