23 b Rue des Aubiers, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue des Aubiers, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 b Rue des Aubiers, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Caychac Bourg.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0435 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau Dillon à 116 mètres
- - Blanquefort à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé St Joseph à 1278 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Blanquefort à 208 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 940 mètres
- - Ecole élémentaire La Renney à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Rue des Aubiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue des Aubiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue des Aubiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue des Aubiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue des Aubiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue des Aubiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue des Aubiers dans son marché local
Prix du 23 b Rue des Aubiers par rapport à la voie
Sur Rue des Aubiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 23 b Rue des Aubiers se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue des Aubiers par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Rue des Aubiers se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et -15.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 550 € au 23 b Rue des Aubiers à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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