8 Rue Edouard Avril, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Avril, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Edouard Avril, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0317 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep St Michel à 85 mètres
- - Blanquefort à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 835 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 81 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 615 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Avril
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Avril, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Avril dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Avril par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Avril, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 8 Rue Edouard Avril se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Avril par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Edouard Avril se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et -25.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 8 Rue Edouard Avril à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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