2 Rue Georges Mandel, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°28 a et du 0.1 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Mandel, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 2405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Blanquefort à 126 mètres
- - Blanquefort à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 329 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 324 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 629 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Mandel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Mandel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 2 Rue Georges Mandel se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Mandel par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Mandel se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 2.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Mandel à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Mandel est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
