11 Rue Malagenne, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Malagenne, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°5 et du 1.12 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Malagenne, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Majolan.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malagène à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 613 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 608 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 562 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Malagenne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Malagenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malagenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malagenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Malagenne dans son marché local
Prix du 11 Rue Malagenne par rapport à la voie
Sur Rue Malagenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 11 Rue Malagenne se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Malagenne par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Malagenne se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 2.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Malagenne à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Malagenne est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
