4 Rue Malagenne, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Malagenne, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
171 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Malagenne, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Majolan.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malagène à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 595 mètres
- - Collège Emmanuel Dupaty à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 507 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Malagenne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Malagenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malagenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malagenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Malagenne dans son marché local
Prix du 4 Rue Malagenne par rapport à la voie
Sur Rue Malagenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 4 Rue Malagenne se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Malagenne par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Malagenne se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et -5.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanquefort a augmenté de 8.01 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 234 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 600 € au 4 Rue Malagenne à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 170 € si le professionnel les prend en charge.
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