7 Rue Malagenne, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Malagenne, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°5 et du 0.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Malagenne, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Majolan.
1 niveau - 890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malagène à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 698 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 574 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 468 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Malagenne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Malagenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Malagenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Malagenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Malagenne dans son marché local
Prix du 7 Rue Malagenne par rapport à la voie
Sur Rue Malagenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 7 Rue Malagenne se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Malagenne par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Malagenne se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 0.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Malagenne à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Malagenne est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
