16 bis Cours Bacalan, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Cours Bacalan, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², identique à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Cours Bacalan, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 761 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 368 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 241 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 677 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Cours Bacalan
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Cours Bacalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Cours Bacalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Cours Bacalan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Cours Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Cours Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Cours Bacalan dans son marché local
Prix du 16 bis Cours Bacalan par rapport à la voie
Sur Cours Bacalan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 16 bis Cours Bacalan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Cours Bacalan par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Cours Bacalan se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Blaye et 60.36 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Cours Bacalan à Blaye
Le loyer moyen estimé au 16 bis Cours Bacalan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 16 bis Cours Bacalan à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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