28 ter Cours Bacalan, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 ter Cours Bacalan, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 3.6 % à celui du n°95 quater.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Cours Bacalan, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 712 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 676 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 1076 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter Cours Bacalan
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter Cours Bacalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Cours Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Cours Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Cours Bacalan dans son marché local
Prix du 28 ter Cours Bacalan par rapport à la voie
Sur Cours Bacalan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 28 ter Cours Bacalan se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Cours Bacalan par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ter Cours Bacalan se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Blaye et 61.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Cours Bacalan à Blaye
Le loyer moyen estimé au 28 ter Cours Bacalan est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 28 ter Cours Bacalan à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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