95 quater Cours Bacalan, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 quater Cours Bacalan, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°28 ter mais supérieur de 1.07 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 quater Cours Bacalan, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blaye.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 762 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 723 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 95 quater Cours Bacalan
Aucune vente n'a été recensée au 95 quater Cours Bacalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 quater Cours Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 quater Cours Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 quater Cours Bacalan dans son marché local
Prix du 95 quater Cours Bacalan par rapport à la voie
Sur Cours Bacalan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 95 quater Cours Bacalan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 95 quater Cours Bacalan par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 quater Cours Bacalan se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Blaye et 60.36 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 quater Cours Bacalan à Blaye
Le loyer moyen estimé au 95 quater Cours Bacalan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 95 quater Cours Bacalan à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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