49 Cours Bacalan, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Cours Bacalan, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°51 et du 5.28 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 49 Cours Bacalan, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Blaye.
3 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 383 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 290 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 716 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Cours Bacalan
Aucune vente n'a été recensée au 49 Cours Bacalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Cours Bacalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Cours Bacalan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Cours Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Cours Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Cours Bacalan dans son marché local
Prix du 49 Cours Bacalan par rapport à la voie
Sur Cours Bacalan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 49 Cours Bacalan se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Cours Bacalan par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Cours Bacalan se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Blaye et -44.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.18 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
