53 Cours Bacalan, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Cours Bacalan, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°51 mais supérieur de 9.02 % à celui du n°55.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Cours Bacalan, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 382 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 296 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 719 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Cours Bacalan
Aucune vente n'a été recensée au 53 Cours Bacalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Cours Bacalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Cours Bacalan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Cours Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Cours Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Cours Bacalan dans son marché local
Prix du 53 Cours Bacalan par rapport à la voie
Sur Cours Bacalan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 53 Cours Bacalan se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Cours Bacalan par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Cours Bacalan se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Blaye et -63.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Cours Bacalan à Blaye
Le loyer moyen estimé au 53 Cours Bacalan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.09 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 53 Cours Bacalan à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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