9 Cours du Port, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours du Port, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours du Port, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 483 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 355 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 244 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours du Port
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours du Port, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours du Port dans son marché local
Prix du 9 Cours du Port par rapport à la voie
Sur Cours du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 9 Cours du Port se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours du Port par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours du Port se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 39.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours du Port à Blaye
Le loyer moyen estimé au 9 Cours du Port est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
