10 Cours Vauban, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Cours Vauban, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours Vauban, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 497 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 276 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 286 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cours Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cours Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cours Vauban, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours Vauban dans son marché local
Prix du 10 Cours Vauban par rapport à la voie
Sur Cours Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 10 Cours Vauban se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours Vauban par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours Vauban se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 50.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours Vauban à Blaye
Le loyer moyen estimé au 10 Cours Vauban est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 10 Cours Vauban à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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