6 Cours Vauban, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Cours Vauban, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cours Vauban, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 484 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 289 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 260 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 284 mètres
Ventes au 6 Cours Vauban
Une vente a été recensée au 6 Cours Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours Vauban, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours Vauban dans son marché local
Prix du 6 Cours Vauban par rapport à la voie
Sur Cours Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 6 Cours Vauban se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours Vauban par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours Vauban se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 52.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cours Vauban à Blaye
Le loyer moyen estimé au 6 Cours Vauban est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 6 Cours Vauban à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge.
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