8 Cours Vauban, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Vauban, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 et du 3.76 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Vauban, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blaye.
1 niveau - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 486 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 276 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 269 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Vauban, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Vauban dans son marché local
Prix du 8 Cours Vauban par rapport à la voie
Sur Cours Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 8 Cours Vauban se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Vauban par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Vauban se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 30.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Vauban à Blaye
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Vauban est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
