4 Place de la Citadelle, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Citadelle, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Citadelle, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 491 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 320 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 257 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Citadelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Citadelle dans son marché local
Prix du 4 Place de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Place de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 4 Place de la Citadelle se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Citadelle par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Citadelle se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 28.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Citadelle à Blaye
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Citadelle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
