Place du Rat, 33390 Blaye

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 562 €
de 1 165 € à 1 736 €
Comment est calculé ce prix ?

Place du Rat, 33390 Blaye, affiche un prix moyen de 1 562 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Place du Rat

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €
10 € – 15 €

Rentabilité indicative

9.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Place du Rat dans son marché local

Prix Place du Rat par rapport à Blaye et à Gironde

À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements Place du Rat se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Blaye et 61.52 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Place du Rat à Blaye

Le loyer moyen estimé Place du Rat est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Place du Rat

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Embarcadere à 382 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 376 mètres
  • - Collège Sébastien Vauban à 381 mètres
  • - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 189 mètres
  • - Ecole maternelle Grosperrin à 533 mètres
  • - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 407 mètres

Rues à proximité :

Cours Bacalan
Rue de l’Abbe Bellemer
Cours du Général de Gaulle
Rue Saint-simon
Rue Ernest Régnier

Le parc immobilier Place du Rat

Place du Rat est située dans le quartier Blaye. Elle compte 5017 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Place du Rat

Retrouvez ci-dessous les adresses Place du Rat, classées par tranches de numéros.

1 Place du Rat, 33390 Blaye

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Prix net vendeur envisagé
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