1 Place du Rat, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Rat, affiche un prix moyen de 1 561 €/m².Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Rat, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 377 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 190 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Rat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Rat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Rat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Rat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Rat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Rat dans son marché local
Prix du 1 Place du Rat par rapport à la voie
Sur Place du Rat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 1 Place du Rat se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Rat par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Rat se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Blaye et 47.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Rat à Blaye
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Rat est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
