10 Rue André Lamandé, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Lamandé, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Lamandé, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 413 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 182 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 224 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue André Lamandé
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue André Lamandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Lamandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Lamandé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Lamandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Lamandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Lamandé dans son marché local
Prix du 10 Rue André Lamandé par rapport à la voie
Sur Rue André Lamandé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 10 Rue André Lamandé se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Lamandé par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Lamandé se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 45.36 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Lamandé à Blaye
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Lamandé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 10 Rue André Lamandé à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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