7 Rue André Lamandé, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Lamandé, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°10.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Lamandé, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 408 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 171 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 228 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Lamandé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Lamandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Lamandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Lamandé, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Lamandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Lamandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Lamandé dans son marché local
Prix du 7 Rue André Lamandé par rapport à la voie
Sur Rue André Lamandé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 7 Rue André Lamandé se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Lamandé par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Lamandé se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 48.21 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Lamandé à Blaye
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Lamandé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 100 € au 7 Rue André Lamandé à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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