11 bis Rue Brun, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Brun, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 12.03 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Brun, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 361 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 115 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 206 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Brun
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Brun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Brun dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Brun par rapport à la voie
Sur Rue Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 11 bis Rue Brun se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Brun par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Brun se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 30.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Brun à Blaye
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Brun est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
