18 Rue de l’Abbe Bellemer, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Abbe Bellemer, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l’Abbe Bellemer, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 385 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 267 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 147 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 263 mètres
Ventes au 18 Rue de l’Abbe Bellemer
Les 2 ventes au 18 Rue de l’Abbe Bellemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Abbe Bellemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Abbe Bellemer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Abbe Bellemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Abbe Bellemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Abbe Bellemer dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Abbe Bellemer par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Bellemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 18 Rue de l’Abbe Bellemer se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Abbe Bellemer par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l’Abbe Bellemer se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l’Abbe Bellemer à Blaye
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l’Abbe Bellemer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
