32 Rue de l’Abbe Bellemer, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l’Abbe Bellemer, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l’Abbe Bellemer, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 378 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 295 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 143 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l’Abbe Bellemer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l’Abbe Bellemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l’Abbe Bellemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l’Abbe Bellemer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Abbe Bellemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Abbe Bellemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l’Abbe Bellemer dans son marché local
Prix du 32 Rue de l’Abbe Bellemer par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Bellemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 32 Rue de l’Abbe Bellemer se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l’Abbe Bellemer par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l’Abbe Bellemer se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 34.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l’Abbe Bellemer à Blaye
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l’Abbe Bellemer est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
