33 Rue de l’Abbe Bellemer, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l’Abbe Bellemer, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l’Abbe Bellemer, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 372 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 296 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 138 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 293 mètres
Ventes au 33 Rue de l’Abbe Bellemer
Une vente a été recensée au 33 Rue de l’Abbe Bellemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l’Abbe Bellemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l’Abbe Bellemer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Abbe Bellemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Abbe Bellemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l’Abbe Bellemer dans son marché local
Prix du 33 Rue de l’Abbe Bellemer par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Bellemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 33 Rue de l’Abbe Bellemer se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l’Abbe Bellemer par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l’Abbe Bellemer se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Blaye et 42.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l’Abbe Bellemer à Blaye
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l’Abbe Bellemer est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
