9 Rue de l’Abbe Bellemer, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Abbe Bellemer, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Abbe Bellemer, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 379 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 241 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 144 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 236 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Abbe Bellemer
Une vente a été recensée au 9 Rue de l’Abbe Bellemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Abbe Bellemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Abbe Bellemer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Abbe Bellemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Abbe Bellemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Abbe Bellemer dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Abbe Bellemer par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Bellemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 9 Rue de l’Abbe Bellemer se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Abbe Bellemer par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Abbe Bellemer se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 25.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Abbe Bellemer à Blaye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Abbe Bellemer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
