6 Rue Paul Raboutet, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Raboutet, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Raboutet, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Blaye.
2 niveaux - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0309 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 865 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 596 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 716 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 518 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Paul Raboutet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Paul Raboutet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Raboutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Raboutet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Raboutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Raboutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Raboutet dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Raboutet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Raboutet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 6 Rue Paul Raboutet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Raboutet par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Raboutet se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de Blaye et 58.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Raboutet à Blaye
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Raboutet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
